Située dans l’un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Lisbonne, cette propriété à réhabiliter se trouve dans une rue discrète et paisible de l’Estrela, à quelques pas de l’emblématique Jardim da Estrela.

Le bien offre une opportunité rare de créer une résidence contemporaine d’exception, alliant l’intimité et la sérénité d’un environnement résidentiel privilégié à la proximité immédiate du centre de Lisbonne.

Implantée sur un terrain de 165,90 m², la propriété présente une emprise au sol de 94,46 m² et bénéficie d’un PIP approuvé, définissant les principaux paramètres urbanistiques applicables à sa future transformation.

Le cadre urbanistique approuvé prévoit une résidence composée de quatre niveaux au-dessus du sol et d’un niveau en sous-sol, pour une surface totale de construction de 472,30 m² et une surface de plancher de 363,26 m². La configuration prévoit environ 82,71 m² de surface habitable par niveau, complétés par un grenier habitable de 32,42 m², ainsi qu’une surface technique en sous-sol de 82,71 m².

Le futur projet prévoit une hauteur de façade de 9,69 mètres et une hauteur totale du bâtiment de 12,96 mètres, avec une cote de seuil de 62,18 mètres. Le cadre urbanistique approuvé prévoit également deux places de stationnement privées, un privilège particulièrement rare dans un emplacement aussi central de Lisbonne.

Une vision contemporaine pour vivre Lisbonne

L’architecture de la future résidence est actuellement en cours de développement, avec une vision contemporaine répartie sur plusieurs niveaux et pensée pour privilégier la lumière naturelle, l’intimité et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le concept actuellement développé prévoit notamment un espace extérieur paysager d’environ 70 m², offrant un véritable jardin privé et préservé au cœur de la ville, ainsi qu’un garage privé pour deux voitures et une terrasse rooftop avec vue.

Ces éléments font partie du concept architectural actuellement en développement et ne constituent pas encore un projet d’architecture approuvé par la Câmara Municipal de Lisboa.

Estrela — Centralité, élégance et art de vivre

L’Estrela est l’un des quartiers les plus distingués et recherchés de Lisbonne, réputé pour son caractère résidentiel élégant, son architecture historique, ses jardins matures et son exceptionnelle qualité de vie.

La proximité immédiate du Jardim da Estrela, ainsi qu’une sélection remarquable de restaurants, cafés, boutiques, écoles et services, permet de profiter pleinement des quartiers les plus prisés de la capitale tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle.

Une propriété présentant un potentiel résidentiel et patrimonial exceptionnel, réunissant de manière rare volume, intimité, potentiel architectural et centralité, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et intemporels de Lisbonne.