Le Golden Visa est une autorisation de résidence au Portugal avec la possibilité d'effectuer une activité d'investissement. Ce programme est régi par la loi portugaise et permet aux citoyens de pays en dehors de l'Union européenne (UE) ou de l'Espace Economique Européen, d'obtenir une résidence au Portugal, bénéficiant également de la libre circulation dans l'espace Schengen.
Les détenteurs d'Autorisation de Résidence pour Activité d'Investissement sont habilités à :
- au regroupement familial.
- à l'accès au permis de résidence permanente.
- à la nationalité portugaise conformément aux dispositions de la législation en vigueur.
Le programme Golden Visa a été lancé par les autorités portugaises en octobre 2012, étant un moyen rapide pour les investisseurs étrangers d'obtenir un permis de séjour valide au Portugal.
Ayant pour objectif d'attirer les investissements étrangers, le Golden Visa est un programme très flexible et simple, avec une durée minimum de séjour requis très faible et des exigences légales claires et simples. C'est clairement l'un des programmes d'émigration les plus attractifs pour les investisseurs du monde entier.
Dans le cadre du programme Golden Visa, les citoyens non européens ont seulement besoin d'effectuer un des investissement rprévus par la loi pour être éligible à un permis de résidence au Portugal.
Ce permis de résidence donnera la possibilité aux investisseurs d'entrer et/ou de résider au Portugal et de voyager librement dans a majorité des pays européens (Espace Schengen).
13 RAISONS POUR CHOISIR LE PORTUGAL?
1 - 320 jours de soleil par an
2 - Le coût de la vie est considéré comme le plus bas d'europe
3 - Les Portugais sont affables et accueillants.
4 - Lisbonne : 5ème meilleure ville européenne pour l'investissement, selon le Financial Times
5 - 3e pays le plus pacifique du monde sur plus de 153 pays, selon «Emerging Trends in Real Estate», Global Peace Index 2016
6 - Excellent système de santé avec de bonnes cliniques publiques et privées
7 - 7ème destination préférée des investisseurs européens pour l'immobilier, selon la“ Emerging Trends in Real Estate”
8 - A été choisi pour le plus grand évènement de technologie et de startups d'Europe – le Web Summit
9 - Grande diversité naturelle avec des plages préservées, des montagnes et des plaines dorées
10 - Grands terrains de golf et excellentes conditions pour les sports nautiques
11 - Soins de bien-être et découverte de vins fins et gastronomie inégalée
12 - Aéroports internationaux permettant de voyager dans le monde entier
13 - Meilleurs pays pour acheter une maison parce qu'il a des règles fiscales claires et transparentes
- Transfert de capitaux d´un montant égal ou superior à 500.000€
- Création d'au moins 10 postes de travail
- Acquisition d´un bien immobilier d´une valeur égale ou superieure à 500.000€
- Acquisition de bien immobilier de plus de 30 ans ou bien localisés dans les zones de rehábilitation urbaine avec réalisation de travaux de réhabilitation d´une valeur égale ou supériere a 350.000€
- Transfert de capitaux d´un montant égal ou supérieur à 350.000€ à des institutions publiques ou priveés d´investigation scientifque
- Transfert de capitaux d´un montant égal ou supérior à 250.000 € pour l´investissement ou le soutient à des productions artisques, à la rénovation ou la maintenance du patrimoine culturel national
- Transfert de capital d'un montant égal ou supérieur à 500.000 € investis dans l'acquisition de parts de fonds d'investissement ou de fonds de capital-risque pour la capitalisation de petites et moyennes entreprises
Ainsi, l'obtention de ce visa à travers l'investissement immobilier comprend:
- l'acquisition d'une ou plusieurs propriétés d'une valeur totale égale ou supérieure à 500.000 €
- l'acquisition d'un ou plusieurs bâtiments achevés il y a plus de 30 ans ou situés dans des zones de réhabilitation urbaine avec des travaux de réhabilitation urbaine conformément à la loi, d'un montant total supérieur ou égal à 350.000 €.
Cet investissement immobilier particulier comprend:
- l'Immobilier résidentiel ou commercial
- les propriétés acquises conjointement, à condition que la part de l'investisseur soit dans le montant minimum indiqué
- les propriétés acquises individuellement ou par l'intermédiaire de sociétés individuelles dont l'investisseur est un partenaire
- Immeubles loués
- Immeubles au dessus de 350.000 €
L'investisseur doit satisfaire aux exigences générales applicables à tous les types de placements admissibles ainsi qu'aux exigences particulières de chaque type d'investissement admissible.
Tous les investisseurs doivent satisfaire aux exigences suivantes:
1. Maintenir l'investissement pour une période minimale de 5 ans
2. Les fonds doivent provenir de l'extérieur du Portugal
3. Entrée au Portugal avec un visa schengen valide
4. Absence de références dans l'immigration portugaise et les services de Schengen
5. Pas de condamnation pour un crime
6. Séjour minimum: 7 jours pendant la première année et 14 jours pendant la deuxième période consécutive
Quels sont les avantages du programme Golden Visa?
- Il n'est pas nécessaire d'optenir un visa pour entrer au Portugal
- Pouvoir vivre et travailler au Portugal, même avec une résidence dans un pays différent
- Permis de séjour étendu aux membres de la famille
- Périodes de séjour minimales extrêmement basses
- Résidence permanente après 5 ans
- Possibilité d'obtenir la nationalité portugaise après 6 ans
Quelle est la validité du Golden Visa?
Le Golden Visa sera valable pour une période initiale d'un an et sera renouvelé pour deux périodes subséquentes de deux ans.
L'espace Schengen comprend:
Autriche, Belgique, République Tchèque, Danemark, Estonie, Finlande, France, Allemagne, Grèce, Hongrie, Islande Italie Lettonie, Lituanie Luxembourg, Malte, Pays-Bas, Norvège, Pologne, Portugal, Slovaquie, Slovénie, Espagne, Suède, Suisse et Liechtenstein.
Il est possible d'étendre le Golden Visa aux membres de la famille?
Dans le cadre du programme de Golden visa, les membres de la famille peuvent également demander et obtenir un permis de séjour au Portugal pour demander le «regroupement familial». Le visa sera étendu aux membres de la famille, à savoir les conjoints, les enfants et les personnes à charge qui seront également admissibles à la résidence permanente après 5 ans et la citoyenneté portugaise après 6 ans.
Comment l'investisseur et la famille obtiennent-ils la résidence permanente après 5 ans?
Toute personne ayant un permis de séjour temporaire valide au Portugal, pour une période d'au moins 5 ans, aura le droit d'obtenir la résidence permanente au Portugal.
L'investisseur et les membres de la famille doivent satisfaire les critères suivants pour pouvoir demander la résidence permanente au Portugal:
- Pas de condamnation pour crime
- Connaissance de base du portugais
- Preuve d'hébergement au Portugal
- Preuve de revenu / indépendance financière
Comment l'investisseur et la famille obtiennent-ils la résidence permanente après 5 ans?
Selon la loi portugaise, toute personne titulaire d'un permis de séjour temporaire valable pour une période d'au moins 5 ans au Portugal (par exemple, le Golden Visa) aura le droit de résidence permanente au Portugal.
Bienvenue dans votre nouvelle maison.
Le Portugal :)