Situado numa das zonas mais prestigiadas e emblemáticas de Lisboa, este imóvel para reconstrução encontra-se numa rua discreta e tranquila da Estrela, a poucos passos do icónico Jardim da Estrela.

O imóvel apresenta uma oportunidade rara para a criação de uma residência contemporânea de exceção, combinando a privacidade e tranquilidade de uma zona residencial privilegiada com a proximidade imediata do centro de Lisboa.

Implantado num lote de 165,90 m², o imóvel apresenta uma área de implantação de 94,46 m² e beneficia de um PIP aprovado, que estabelece os principais parâmetros urbanísticos para a sua futura transformação.

O enquadramento urbanístico aprovado prevê uma residência composta por quatro pisos acima da cota de soleira e um piso em cave, com uma área total de construção de 472,30 m² e uma superfície de pavimento de 363,26 m². A configuração prevê aproximadamente 82,71 m² de área habitável por piso, complementados por um sótão habitável de 32,42 m², bem como uma área técnica em cave de 82,71 m².

O futuro projeto prevê uma altura de fachada de 9,69 metros e uma altura total da edificação de 12,96 metros, com uma cota de soleira de 62,18 metros. O enquadramento urbanístico aprovado contempla ainda dois lugares de estacionamento privado, uma característica particularmente valorizada numa localização tão central de Lisboa.

Uma visão contemporânea para viver Lisboa

A arquitetura da futura residência encontra-se atualmente em desenvolvimento, com uma visão contemporânea distribuída por vários níveis e concebida para privilegiar a luz natural, a privacidade e a continuidade entre os espaços interiores e exteriores.

O conceito atualmente em desenvolvimento prevê, entre outros elementos, uma área exterior ajardinada de aproximadamente 70 m², proporcionando um verdadeiro jardim privado e resguardado no coração da cidade, bem como uma garagem privada para dois carros e um rooftop terrace com vista.

Estes elementos integram o conceito arquitetónico atualmente em desenvolvimento e não constituem ainda um projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa.

Estrela — Centralidade, elegância e qualidade de vida

A Estrela é uma das zonas mais distintas e procuradas de Lisboa, reconhecida pelo seu caráter residencial elegante, arquitetura histórica, jardins e excecional qualidade de vida.

A proximidade imediata ao Jardim da Estrela, aliada a uma seleção privilegiada de restaurantes, cafés, comércio, escolas e serviços, permite usufruir das zonas mais desejadas da capital, preservando simultaneamente uma atmosfera tranquila e residencial.

Uma propriedade de excecional potencial residencial e patrimonial, reunindo de forma particularmente rara espaço, privacidade, potencial arquitetónico e centralidade, numa das zonas mais emblemáticas e intemporais de Lisboa.