Localizado junto à Praça das Flores, numa das zonas mais charmosas e autênticas de Lisboa, este apartamento T3+1 duplex com jardim destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e vida urbana.

Com 147 m² de área interior, a propriedade beneficia ainda de um agradável jardim privativo com cerca de 75 m², um verdadeiro refúgio no coração da cidade.

A casa encontra-se pronta para ser habitada, apresentando atualmente uma distribuição funcional e condições para uma utilização imediata.
No entanto, existe também um interessante potencial de valorização através de uma intervenção de reorganização dos espaços.

Uma obra permitiria repensar a distribuição interior, criando ambientes mais amplos, maior fluidez entre as diferentes áreas da casa e uma organização espacial mais contemporânea e adaptada às necessidades de cada proprietário.

No piso de entrada encontra-se a sala de estar e a cozinha com zona de refeições, ambas com acesso direto ao jardim, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

Este piso integra ainda um quarto, um quarto interior e uma casa de banho completa. O jardim dá acesso a um anexo atualmente convertido em estúdio, também com casa de banho, ideal para hóspedes, escritório ou espaço independente.

O piso inferior dispõe de uma suíte com walk-in closet, um quarto adicional, uma casa de banho completa e uma divisão extra para arrumos, garantindo funcionalidade e versatilidade na organização dos espaços.

Para além da possibilidade de reorganização da área interior, o imóvel apresenta um enorme potencial no espaço exterior. O jardim, com cerca de 75 m², é uma característica particularmente diferenciadora e rara nesta localização, podendo ser valorizado e transformado num verdadeiro prolongamento da casa — seja para criar uma agradável zona de estar e refeições ao ar livre, um espaço verde mais cuidado ou um ambiente exterior pensado para receber e desfrutar ao longo de todo o ano.

A localização é um dos grandes destaques do imóvel. Situado a poucos minutos do Palácio de São Bento, Santos e Santa Catarina, encontra-se numa das zonas mais centrais e autênticas da cidade, conhecida pelo equilíbrio entre charme residencial e dinamismo urbano.

Nas imediações existe uma ampla oferta de comércio local, restaurantes, cafés, serviços, espaços culturais e transportes públicos, proporcionando um estilo de vida prático e cosmopolita, com tudo à porta de casa.

Um imóvel com carácter, pronto a habitar, mas com um significativo potencial de transformação e valorização, sobretudo através da reorganização dos espaços interiores e da valorização do jardim — uma oportunidade rara para criar uma casa mais ampla, contemporânea e verdadeiramente adaptada ao estilo de vida dos seus futuros proprietários.