Nous vous présentons cet exceptionnel bureau situé sur l’Avenida da Liberdade, l’une des adresses les plus prestigieuses et emblématiques de Lisbonne. Bénéficiant de vues privilégiées sur la ville et d’une présence architecturale à la hauteur de son emplacement, cet actif se distingue par sa superficie, sa polyvalence et son fort potentiel de valorisation, réunissant des caractéristiques particulièrement rares au cœur de la capitale.

Occupant un étage entier, le bureau est actuellement organisé en deux ailes indépendantes, permettant une utilisation immédiate de l’une des parties tout en offrant la possibilité de valoriser la seconde grâce à une future rénovation.

L’aile déjà rénovée propose un environnement sophistiqué et fonctionnel, composé de sept bureaux spacieux et lumineux, d’une élégante salle de réunion exécutive, d’une cuisine entièrement rénovée et équipée, de deux salles d’eau aux finitions contemporaines et d’un local technique. Il s’agit d’un espace prêt à accueillir une entreprise, une équipe ou une activité professionnelle à la recherche d’une adresse prestigieuse, de confort et d’une excellente représentation.

La seconde aile conserve une configuration tout aussi généreuse, avec sept bureaux, une salle de réunion, une cuisine, deux salles d’eau et un local technique, offrant une opportunité particulièrement intéressante de personnalisation et de valorisation. La possibilité de rénover cet espace selon une nouvelle identité, un nouveau concept ou des besoins fonctionnels spécifiques permet au futur propriétaire d’exploiter pleinement le potentiel d’un bureau de cette envergure dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne.

L’ensemble est complété par la climatisation installée, garantissant un confort optimal toute l’année, ainsi que par six places de parking privées, un atout de grande valeur et une véritable rareté dans un emplacement tel que l’Avenida da Liberdade. L’immeuble dispose également d’un service de conciergerie 24h/24, offrant sécurité, confidentialité et un niveau de service en adéquation avec le caractère exclusif du bien.

Au-delà de son utilisation actuelle en tant que bureau, cette propriété offre plusieurs possibilités d’exploitation et d’investissement. Elle peut être transformée en siège social prestigieux en réunissant les deux ailes au sein d’un vaste espace de représentation ; conserver sa configuration actuelle afin de créer deux bureaux indépendants, permettant d’envisager un modèle à double rendement ; ou, sous réserve du cadre urbanistique et des autorisations applicables, être envisagée pour un projet de reconversion résidentielle haut de gamme, avec le potentiel de créer un vaste appartement de six chambres ou deux appartements sophistiqués de deux ou trois chambres.

Rare par son emplacement, sa superficie, ses places de parking et la diversité des possibilités qu’il offre, ce bureau représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acquérir un actif de prestige à fort potentiel dans l’une des adresses les plus convoitées de Lisbonne. Un espace à la hauteur des projets les plus ambitieux, dans un emplacement capable de valoriser n’importe quel concept au plus haut niveau.